Вместе навсегда: кого нельзя выселить из квартиры

Просьба о регистрации в квартире может заметно охладить взаимоотношения с собственником. Люди не доверяют благим намерениям желающих прописаться на их жилплощади, какой бы веской ни была причина, и опасаются потенциальных проблем.

Ситуации бывают разные. Например, дальняя родственница и близкий друг семьи просит зарегистрировать ее с дочерью-первоклассницей, чтобы ребенка приняли в выбранную школу. Или владельцы недвижимости, мама и папа женившегося сына, отрицательно относятся к идее зарегистрировать у себя невестку. В подобных обстоятельствах собственники квартир боятся, что прописанных людей, получивших статус членов семьи, в дальнейшем выписать не получится.

Часто они оказываются правы. На чужое имущество зарегистрированные жильцы, не собственники, посягать не имеют права, но проживать на жилплощади, где прописаны, они могут. Для выселения понадобится судебное разбирательство, но не факт, что решение вынесется в пользу владельцев. При определенных условиях выпроводить прописанных жильцов они не смогут даже в судебном порядке. Уточним, кого конкретно нельзя выселить из квартиры.

1. Несовершеннолетний ребенок.

Если в квартире зарегистрированы родители или один из них, то детей выписать нельзя. Согласно законодательству место проживания ребенка регламентируется однозначно – это жилье, где прописаны и живут его родители.

Хотя после развода взрослых выселить несовершеннолетнего при особых обстоятельствах возможно. Допустим, суд решил, что сын или дочь при расставании родителей будет жить с мамой. Если женщина теряет право пользования жилплощадью, несовершеннолетний тоже будет выселен. То есть зарегистрированный ребенок выписывается из квартиры только с кем-то из родителей.

2. Бывший член семьи с ребенком.

Сначала разберемся со вторым примером. Предположим, родители согласились и прописали у себя дома жену сына в качестве члена семьи. С течением времени у молодых рождается ребенок. Малыша прописывают в квартире, в которой зарегистрирована и живет его мама. При этом согласие владельцев уже не требуется.

Но брак оказывается неудачным, и сын разводится с женой. Смогут ли родители супруга выселить невестку? Ведь после развода она теряет статус члена семьи. Нет, легко распрощаться с бывшей женой сына не получится, если она не владеет собственной недвижимостью.

Дело в том, что закон защищает интересы детей. Если предполагается, что условия проживания при смене места жительства могут ухудшиться, суд не позволит им лишиться нынешнего жилья.

Ребенок должен проживать со своими родителями, поэтому мама останется жить в прежней квартире. Свекрови и свекру придется ждать совершеннолетия внука (или внучки), чтобы выселить бывшую родственницу.

По поводу примера с женщиной и первоклассницей. При прописке в квартире дальней родственницы владельцы признают ее членом семьи. Если человек нарушит договоренности и не захочет мирно уйти, выселить ее удастся через суд. Но только если у нее есть собственное жилье. Иначе нужно будет ждать, когда возраст девочки достигнет 18 лет.

3. Родственник.

Людей, обладающих кровным родством, невозможно лишить статуса члена семьи. Действительно, развестись с братом, сестрой, бабушкой и прочими родственниками по происхождению нельзя. Если они имеют постоянную регистрацию и живуттам, где прописаны, выселить их из квартиры нереально.

По закону самые близкие биологические родственники – дети, родители – имеют полное право проживать на территории собственника, с которым они связаны в силу кровного родства. Ни один суд не вынесет решения о выселении, особенно если они прописаны по месту проживания.

Выписать из квартиры родственника по происхождению можно в одном случае: если доказать, что человек переехал по личной инициативе и возвращаться не собирается.

4. Нетрудоспособный родственник.

Пенсионера, инвалида выписать тоже не удастся. Так, при разводе супругов выселить одного из них не получится, если у него нет своего жилья и он не способен трудиться. Более того, суд может вынести решение о выплате алиментов на инвалида и обязать купить ему помещение для проживания.

Более того, родственники по происхождению, зарегистрированные в квартире и признанные нетрудоспособными (инвалидыи пожилые), обретут статус обязательных наследников в случае смерти собственника недвижимости. Они получат право на часть имущества.

Не стоит считать прописку безобидным мероприятием для владельцев недвижимости. Прежде чем зарегистрировать у себя дома кого-либо на постоянной основе, сто раз подумайте. Всегда существует вероятность, что ваша доброта обернется в будущем большими проблемами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *